Владельцы торговой недвижимости подсчитывают убытки, Hoff выходит в Сибирь, «Икеа» снова подает примеры устойчивой осознанности, в «Трёх китах»… без изменений. Какие ещё события мы пропустили на прошлой неделе?
Торговая недвижимость: время подсчитывать убытки
На прошлой неделе фокус внимания деловых СМИ сконцентрировался на торговой недвижимости. Этот рынок сейчас не в лучшем состоянии. Дают себя знать ограничительные меры прошлого года: цены на торговые объекты падают, количество центров, выставленных на продажу, превысило докризисные показатели. Только в Москве убытки крупных ТЦ составили порядка 200-250 млн. руб. Покупательский трафик пока так и не восстановился (в Санкт-Петербурге, например, только на днях сняли ограничения с работы фудкортов), ТЦ недосчитываются от 15 до 25% привычного «допандемийного» потока посетителей, выручка ритейлеров, соответственно, тоже сократилась примерно на четверть. С другой стороны, владельцы торговых центров поняли, что пришла пора поумерить аппетиты и начали снижать арендные ставки: дисконт составляет в среднем 10-25%, и лишь 20-25% арендаторов платят по докризисной модели.
В Москве в этом году откроется половина от заявленных ранее новых торговых центров, считают эксперты. Сдержанный оптимизм высказывают и девелоперы Санкт-Петербурга. Они больше других пострадали от необдуманных действий местных властей, но ростки жизни все равно пробиваются через плотно утрамбованную почву. В 2021-м здесь будет открыто четыре новых торговых центра: ТРК «Спутник», четвертая очередь ТРК «Заневский каскад» на востоке города, вторая очередь Fashion House Outlet и ТК «Солнечный город».
В конце прошлого года в Санкт-Петербурге был побит рекорд семилетней давности по вводу в строй новых торговых площадей, в том числе был открыт Центр Мебели и Интерьера «Кубатура» на 110 тыс. кв. м. Кстати, в феврале этого года в пул арендаторов «Кубатуры», представленных преимущественно местными мебельными компаниями, влились Moon и Mebel Line с собственными салонами. Да и вообще, «Кубатура» внезапно существенно повысила общие показатели GBA (gross boma area — общая площадь), который по Санкт-Петербургу и Ленобласти составил почти 181 тыс. кв.м, главным образом, именно благодаря новому мебельному центру.
За Уралом — тоже жизнь
Hoff вплотную занялся освоением Сибири, и это определённо веха в жизни компании, ранее избегавшей декларировать планы выхода за Урал. Но уже в этом году ритейлер приступит к строительству собственного гипермаркета в Новосибирске. Площадь нового двухэтажного торгового центра составит 5 400 кв.м, застройщик проекта — компания «Домашний интерьер». Помимо этого, магазин Hoff появится и в новом ТРК «Планета» в Перми, открытие которого запланировано на апрель.
Амбициозные планы и у бренда «Кухни Кук». Команда нового проекта компании «Мебель Москва» планирует до конца года открыть по всей России 42 франшизных салона, а в течение ближайших трех лет — в общей сложности 257. Подробности о стратегических планах «Кухни Кук» опубликуем в ближайшие дни, следите за обновлениями на сайте и в нашей группе в Facebook.
Криминальные новости
ТЦ «Три кита» продолжает лихорадить. Ровно месяц назад Сергея Зуева задержали в Шереметьево по прилете из Германии. Предприниматель был объявлен в федеральный розыск по статье о самоуправстве, следствие настаивало на его аресте, однако суд отказался это сделать и отпустил предпринимателя. А буквально на днях стало известно о попытках очередного рейдерского захвата многострадального мебельного центра. Арендаторы (которые еще остались) говорят, что потенциальные покупатели осматривают объект, хотя право собственности на него до сих пор оспаривается. По словам Сергея Зуева, мебельный центр пытается продать бывший юрист предпринимателя Игорь Романов.
Из жизни звёзд
На прошлой неделе компания «Икеа» обнародовала «Повестку в области лесного хозяйства на период до 2030 года». Декларация новой повестки совпала с утверждением российским правительством Стратегии развития лесного комплекса до 2030 года. Как сообщил генеральный директор Inter IKEA Group Джон Абрахамссон Ринг, компания на глобальном уровне достигла цели, которая стояла на 2020 год и касалась устойчивости источников сырья. Сегодня более 98% древесины, используемой для продукции «Икеа», либо сертифицированы FSC, либо — из вторично переработанной древесины и целлюлозы. В России эта цель была достигнута даже раньше, в 2017 году. Пришло время сделать следующий шаг. «Повестка „Икеа“ в области лесного хозяйства на период до 2030 года» предполагает развитие инициатив по ответственному лесопользованию (с выходом за рамки лесов, из которых закупается древесина для нужд шведской компании), сохранение биоразнообразия и поддержание прав и потребностей людей, которые зависят от лесов, по всей цепочке поставок древесины, стимулирование инноваций для рационального использования древесины. Также «Икеа» будет стремиться к тому, чтобы, как минимум, треть ассортимента деревянных товаров была сделана из переработанной древесины.