Льготная ипотека обнуляется, контейнерные перевозки дорожают, объем расходов на мебель и предметы интерьера стал снижаться. Но есть и хорошие новости.
Обратная сторона льготной ипотеки
На прошлой неделе все обсуждали дальнейшую судьбу льготной ипотеки. Казалось бы, программа дала отличные результаты, только за 10 месяцев этого года банки одобрили больше сделок, чем в 2018-м, который ранее считался рекордным. До конца года может быть выдано полтора миллиона ипотечных кредитов на сумму около 3,7 трлн руб., прогнозирует «Дом.РФ». В октябре действие программы продлили до 1 июля 2021 года. Новость была встречена с энтузиазмом, ведь ускоренное развитие рынка жилья должно было стать драйвером как для экономики в целом, так и для мебельного сектора. Но внезапно у сияющей золотым блеском медали обнаружилась не слишком блестящая оборотная сторона: рост спроса на жилье конвертировался в повышение цен на квадратные метры.
Для примера: за год новостройки в Екатеринбурге подорожали на 12,5%, в Москве — на 15%, в Подмосковье — на 16,4%, а в Санкт-Петербурге и новой Москве — так и вовсе на 25%. И вот уже эксперты предрекают, что из-за стремительного роста цен на жилье положительный эффект от льготной ипотеки постепенно нивелируется. Управляющий директор аналитического управления банка «Открытие» Константин Енин поясняет, что уже в октябре цены достигли верхнего порога комфортного ежемесячного платежа для заемщиков, а дальнейшее повышение на 3-5% окончательно этот эффект «обнулит».
От интереса до спроса
Но пока граждане еще не окончательно впали в уныние и продолжают живо интересоваться товарами для дома, что подтверждается свежей аналитикой Яндекса: в октябре случился заметный рост количества запросов по всем товарным позициям в категории «мебель».
В тройке лидеров — мебель для кухни, для спальни и для детских комнат. В регионах спрос на мебель для спальни и для детских вырос больше, чем в Москве (36% против 28% и 18% против 9% соответственно). По-прежнему больше всего пользователи интересуются мягкой мебелью, на втором месте по популярности шкафы, на третьем — кровати, причем в регионах все категории по спросу опять-таки выросли заметнее, чем в Москве. Правда, при этом объем расходов на мебель и предметы интерьера стал снижаться: на неделе с 23 ноября снижение составило −1,7% год к году, выяснили эксперты Сбера.
От списания к удорожанию
На прошедшей неделе подоспели еще две важные экономические новости, одна хорошая и одна плохая. Начнем с хорошей: большинство заемщиков Сбера (96%), выбравших зарплатные кредиты под 2% по госпрограмме, выполнили условия льготного кредитования и могут их не гасить — об этом объявил зампред правления банка Анатолий Попов. Осталось потерпеть совсем немного: если до апреля 2021 года компании-заемщики сохранят численность персонала на прежнем уровне, их долги будут погашены из бюджета. Остальные банки (а их в общей сложности около двадцати), пока не предоставили свою статистику по добросовестным зарплатным заемщикам.
Ну а плохая новость в том, что резко дорожают морские контейнерные перевозки из Китая по всем направлениям, причем ставки выросли где-то в два раза, а где-то и в десять. Причина — нехватка контейнеров, а следствие — рост цен на товары из Китая и увеличение сроков доставки.
В онлайне, в офлайне, но не в обиде
На минувшей неделе продолжились виртуальные встречи мебельщиков. «Мебель Москва» провела закрытую онлайн-конференцию для дилеров, на которой представила форматы магазинов «Мебель Москва», студии детской мебели «Акварель», а также презентовала новую программу мебели на заказ. Подробности ожидайте на этой неделе.
Компания Häfele организовала цифровую выставку с виртуальным 3D-туром, а поставщик мебельных компонентов и аксессуаров для кухни «Дуслар» успешно провел для партнеров клиентские дни в своем шоу-руме в МЦ Roomer. Подробности об очных и виртуальных дилерских встречах — уже на этой неделе на нашем портале.
Самая забавная новость прошедшей недели касается казанского центра «Мебельград», управляющая компания которого более полутора месяцев назад выставила всех своих арендаторов на улицу. Несколько дней назад «Мебельград» попытался публично объяснить своё поведение, а также прояснить ситуацию с площадкой (напомним, «Мебельград» — один из старейших МЦ Казани). Объяснение, впрочем, вышло довольно путаным, из него получается, что арендаторы не платили денег, поэтому теперь здание компания продает, но сама там остается и будет развивать собственный розничный проект. Попытка не засчитана. Мы постараемся выяснить, что же там происходит на самом деле, следите за нашими публикациями.