ГК «Самолет», входящая в десятку крупнейших девелоперов России, реализовала совместный пилотный проект с компанией «СП Мебель», о запуске которого было объявлено в августе прошлого года. В феврале клиентам передали первый пул меблированных квартир в ЖК «Томилино Парк». Однокомнатные квартиры комплектуются кухнями со встроенной техникой, а также мебелью для прихожей и спальни, в двухкомнатные — еще и диваном и тумбой под телевизор. Это не единственный проект, который ГК «Самолет» реализует в партнерстве с «СП Мебель»: на очереди жилой комплекс «Остафьево»; а в будущем застройщик планирует масштабировать формат и на другие свои проекты. По оценкам аналитиков ГК «Самолет», 66% клиентов готовы покупать квартиры с кухнями, а еще 58% — со шкафами-купе, а, следовательно, у этого сегмента рынка есть хороший потенциал роста.
Продажа новостроек с отделкой и мебелью становится реальным предложением на российском рынке недвижимости. Инициативы по развитию этого сегмента появляются последние пять лет, но компании-застройщики раз от разу признавали услугу по меблировке дополнительной и подвергали сомнению успех подобного формата на массовом рынке российского жилищного строительства.
Однако с прошлого года все больше крупных девелоперов начинают рассматривать эту опцию как прибыльный бизнес. В начале года ГК «ПИК» — крупнейший российский застройщик жилья эконом-класса — сообщил о запуске производства мебели под собственным брендом. В настоящее время производственные мощности рассчитаны на выпуск 23 тысяч кухонных гарнитуров и 20 тысяч систем хранения, покупателям квартир предлагается два варианта комплектации — «Оптима» и «Максима» — и несколько вариантов расцветки на выбор.
Квартиры, оснащенные кухонной мебелью с бытовой техникой и встроенными гардеробами для прихожей, уже продаются в 13-ти жилых объектах Москвы и Подмосковья: «Мякинино парк», «Молодогвардейская 36», «Бунинские луга», «Измайловский лес», «Ильменский 17», «Кузьминский лес», «Люберецкий», «Одинцово-1», «Белая Дача парк», «Люберцы парк», «Бутово парк 2», «Саларьево парк» и «Восточное Бутово». «ПИК», как и «Самолет», не исключает возможность масштабирования проекта и на другие российские регионы.
К сожалению, остается невыясненным вопрос, где изготавливается мебель бренда «ПИК»: на собственных мощностях или на партнерских фабриках. Поскольку пресс-служба компании предпочла это не комментировать, мы вынуждены ступить на зыбкую почву догадок и предположить, что, скорее всего, ГК «ПИК» сотрудничает с одним или несколькими производителями мебели, так как утаить строительство или покупку собственной фабрики было бы трудно.
Привлекательность квартир с меблировкой повышается и благодаря тому, что стоимость мебели можно включать в ипотечный кредит, кроме того, за счет централизованных закупок достигается существенное удешевление. Так, по словам генерального директора «Первой мебельной фабрики» Александра Шестакова, при приобретении меблированной квартиры средний комплект кухонной мебели на заказ, который в рознице стоит 200 тысяч, обойдется покупателю примерно в два раза дешевле.